Об утверждении порядка подачи и рассмотрения документов при сдаче в аренду предприятий коммунальной собственности

Распоряжение Минского городского исполнительного комитета от 22.02.1996 N 400-р

Документ утратил силу

Председатель комиссии - Пацкевич Н.Е. - заместитель председателя
                        Мингорисполкома
Зам. председателя     - Анфимов Л.В. - председатель комитета по
                        экономике и рыночным отношениям
                        Мингорисполкома
Члены комиссии:       - Малиновский Т.К. - председатель
                        Минскгоримущества
                      - Октысюк В.В. - заведующий юридическим
                        отделом Мингорисполкома

                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  распоряжением
                                                  Мингорисполкома
                                                  22.02.1996 N 400-р

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ СДАЧЕ ПРЕДПРИЯТИЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В АРЕНДУ



                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  распоряжением
                                                  Мингорисполкома
                                                  22.02.1996 N 400-р
                     ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ
"___" ___________ 199__ г.                                   г.Минск
     Минский   городской   комитет   по  управлению  государственным
имуществом и приватизации, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",  в
лице  _____________________________________________________________,
действующего  на  основании  Положения,  и организация  арендаторов,
созданная   трудовым   коллективом   государственного    предприятия
____________________________________________________________________
(Протокол   конференции N _____ от ______________),   именуемая    в
дальнейшем  "Арендатор",  в лице ___________________________________
действующего   на  основании  решения   организации  арендаторов  от
______________________________,  заключили   настоящий   договор   о
нижеследующем:
                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
     1.1.  Арендодатель  передает, а Арендатор  принимает  в  аренду
государственное предприятие ______________________________________ в
целях  повышения  эффективности  работы  Арендатора,  основанной  на
самостоятельном  ведении  торгово-коммерческой  деятельности,  более
полного  удовлетворения потребностей покупателей в товарах народного
потребления,    усиления    коллективной     заинтересованности    и
ответственности   за   результаты  труда,  формирования   хозяйского
отношения к использованию арендованного имущества.
     1.2.  Арендное  предприятие  __________________________________
является  правопреемником всех прав и обязанностей  государственного
предприятия _____________________________________ принимает на  себя
всю  кредиторскую  и  дебиторскую задолженность,  образовавшуюся  на
момент перехода предприятия на аренду, что отражается в передаточном
балансе.
     1.3.  Для  выполнения  задач,  возложенных   на  Арендатора  по
договору, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает по  состоянию на
"____" ______________ 199___ г.:
     1.3.1.  Основные   фонды  по  остаточной  стоимости   в   сумме
_________________ руб. (приложение N _______).
     1.3.2.  Другие    ценности   в    сумме __________________ руб.
(Приложение N _________).
     1.3.3.   Объекты,   относящиеся  к   непроизводственной  сфере,
передаются  Арендатору   в  безвозмездное   пользование  (Приложение
N ______).
     1.3.4. Размер  уставного  фонда  ______________________________
(наименование         предприятия)      на ______________ 199____ г.
составляет __________________ рублей.
     1.4. Передача в аренду  основных фондов производится в порядке,
установленном  законодательством   Республики   Беларусь   по  акту,
подписанному сторонами.
     1.5.  Имущество государственного  предприятия,  передаваемое  в
аренду,  является   собственностью  Арендодателя,   закрепляется  за
Арендатором и  числится  на его  балансе  как  сданное  в аренду  до
момента выкупа.
     1.6.   Продукция   и    доходы,   полученные   Арендатором   от
использования арендованного имущества, материальные и иные ценности,
приобретенные   или   полученные   по  основаниям,   предусмотренным
действующим законодательством, являются собственностью Арендатора.
     Оборотные  средства  в виде нереализованных товаров и  денежных
средств, числящихся на балансе __________________________________, с
момента  образования   арендного   предприятия,  переходят   в   его
собственность.
     1.7.  Прибыль,   остающаяся  в  распоряжении  Арендатора  после
выполнения договорных  обязательств  и расчетов с бюджетом, является
собственностью Арендатора.
     1.8. При полной  амортизации  арендованного имущества за  время
аренды,  оно  переходит  в  собственность   Арендатора   с  согласия
Арендодателя.
     1.9.  Амортизационные  отчисления  по  арендованному  имуществу
остаются  в распоряжении Арендатора  и  направляются  на  пополнение
основных фондов.
                        2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
     2.1.  Арендатор  перечисляет  арендную  плату   ежемесячно,  не
позднее 10 числа  следующего месяца, в  размере 1/12 части _______%,
годовой  стоимости переданных  в  аренду  основных  фондов  согласно
приложения. (Приложение N ________).
     Платежи за коммунальные услуги, электро- и  тепловую энергию, а
также   другие   эксплуатационные   платежи   Арендатор   уплачивает
самостоятельно.
     2.2. Арендатор за просрочку причитающихся Арендодателю платежей
уплачивает  пеню  в размере  _________  от  суммы  не  перечисленных
платежей за каждый день просрочки.
                  3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
     3.1. Арендатор имеет право:
     3.1.1. Самостоятельно формировать программу своей деятельности,
руководствуясь действующим законодательством.
     3.1.2.  Осуществлять  финансово-хозяйственную  деятельность  на
основе полного хозрасчета и самофинансирования.
     3.1.3.  Вести самостоятельную  работу с поставщиками на  основе
заключения соответствующих договоров.
     3.1.3.   С  согласия   Арендодателя  сдавать  в  субаренду,  во
временное пользование  или взаймы материальные ценности, входящие  в
состав арендованного имущества.
     Иное распоряжение принятого в  аренду имущества, осуществляется
в пределах и  в порядке,  установленном  собственником имущества или
уполномоченным органом.
     3.1.5.  Обновлять  и совершенствовать  арендованное  имущество,
используя   новейшие   научно-технические   достижения.    Отделимые
улучшения, производимые  за  счет  собственных  средств  Арендатора,
являются его  собственностью.  Стоимость  улучшений, неотделимых  от
арендованного   имущества,   после   прекращения   договора   аренды
возмещается   Арендатору   Арендодателем,   если   такие   улучшения
осуществлены с согласия Арендодателя.
     3.1.6.  Открывать   филиалы  и   представительства,   учреждать
дочерние предприятия как в пределах, так и за пределами республики с
согласия Арендодателя.
     3.1.7.   Осуществлять    в   установленном   законом    порядке
внешнеэкономическую  деятельность,  создавать  за  счет  собственных
средств с зарубежными фирмами совместные предприятия.
     3.1.8.      Самостоятельно     осуществлять      учет     своей
финансово-хозяйственной    деятельности,   вести   бухгалтерскую   и
статистическую      отчетность     в      порядке,     установленном
законодательством.
     3.1.9.   Продавать,  обменивать,  предоставлять   бесплатно  во
временное пользование материальные  ценности, приобретенные  за счет
собственных средств в соответствии с действующим законодательством.
     3.1.10.  Преимущества  перед  другими  на приватизацию  и выкуп
арендованного  имущества   или  продление  срока  аренды  в   случае
надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору при
прочих равных условиях.
     3.2. Арендодатель (или уполномоченный им орган) имеет право:
     3.2.1.  Доводить до  Арендатора  перечень  товаров,  подлежащих
реализации в обязательном порядке.
     3.2.2.  Осуществлять  контроль  за деятельностью  Арендатора по
вопросам   соблюдения   правил   торговли   и  состояния   торгового
обслуживания населения.
     3.2.3. Проводить  проверки деятельности арендного предприятия в
части  сохранности   и   использования   по   назначению  имущества,
переданного  в  аренду,  без   вмешательства  в  его   хозяйственную
деятельность.
     3.2.4.  Согласовывать  назначение  и освобождение  руководителя
арендного предприятия.
     3.3. Арендатор обязуется:
     3.3.1. Нести перед Арендодателем  в полном  объеме материальную
ответственность за сохранность имущества, полученного в аренду.
     3.3.2. Содержать  и эксплуатировать полученные в аренду объекты
в соответствии  с техническими  правилами, производить  за свой счет
текущий и  капитальный ремонт,  содержать  наружный  фасад  здания в
соответствующем  виде,  наружную витринную рекламу в соответствии  с
современными   требованиями   дизайна,   благоустраивать  прилежащую
территорию и тротуарную часть.
     3.3.3.  Соблюдать специализацию входящих  в  состав предприятия
подразделений,  эффективно  и с  прибылью  использовать арендованное
имущество  по  прямому назначению в целях решения стоящих  перед ним
задач.
     3.3.4.  Осуществлять  розничную  и  оптовую  торговлю  товарами
соответствующими  товарному  профилю  предприятия  и  обеспечить  их
постоянное наличие в продаже и в широком ассортименте.
     3.3.5. Соблюдать условия формирования  цен на товары  и услуги,
установленные  в   соответствии  с  действующим   законодательством,
ассортиментный перечень.
     3.3.6. Соблюдать, установленный и  согласованный  с исполкомом,
режим работы.
     3.3.7. Соблюдать правила торговли, дисциплину цен, санитарные и
противопожарные   требования,  технику  безопасности,   обеспечивать
высокий   уровень   культуры  и  качества   обслуживания  населения,
осуществлять мероприятия по гражданской обороне.
     3.3.8.   По   окончании   срока   Договора   аренды  возвратить
арендованное имущество в технически исправном состоянии, пригодном к
эксплуатации.
     3.4. Арендодатель обязуется:
     3.4.1. Предоставить  Арендатору имущество в аренду в состоянии,
позволяющем его нормальную эксплуатацию.
     3.4.2. Оказывать всемерное содействие и поддержку в организации
Арендодателем современных  методов торгового обслуживания, повышения
квалификации кадров.
                    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
     4.1.  Арендатор  и  Арендодатель  взаимно  обязуются  полностью
соблюдать и всемерно обеспечивать права каждого из них.
     4.2.  Арендатор не отвечает по  обязательствам  Арендодателя  и
наоборот.
     4.3.  Сторона, ненадлежаще  выполняющая  свои обязательства  по
настоящему договору возмещает другой стороне убытки в полном объеме.
     4.4. Арендатор  несет ответственность  за возврат  Арендодателю
после окончания срока договора имущества в худшем состоянии, чем это
предусмотрено соответствующими  нормативными  документами в  размере
амортизационных отчислений  за  период,  на который  сократился срок
службы этого имущества.
     4.5.  Во  всех не  предусмотренных  настоящим договором случаях
ответственность    наступает    в    соответствии   с    действующим
законодательством Республики Беларусь.
             5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЯ И
                       ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
     5.1.   Договор  действует  с  момента   его  подписания  и   до
____________ года.
     5.2. Стороны вправе требовать досрочно изменить или расторгнуть
договор   по  основаниям,   предусмотренным  настоящим  договором  и
действующим законодательством.
     5.3.  Все   изменения  и  дополнения   к   настоящему  договору
составляются сторонами в письменном виде и являются его неотъемлемой
частью.
     5.4.  Договор аренды  может  быть  расторгнут  Арендодателем  в
одностороннем порядке с безвозмездным изъятием имущества, сданного в
аренду в случае:
     5.4.1. Невыполнения Арендатором пункта 3.3. настоящего договора
по заключению соответствующих государственных органов.
     5.4.2. Убыточной  работы  арендного  предприятия  свыше  одного
года.
     5.5.  Реорганизация,  изменение  статуса Арендодателя,  а также
перемена собственника арендного имущества не является основанием для
изменения условий или расторжения настоящего договора.
     Изъятие имущества, закрепленного за Арендатором  в соответствии
с настоящим договором, до момента его расторжения не допускается.
     5.6. По неурегулированным  Договором  аренды  вопросам  стороны
руководствуются действующим законодательством.
     Настоящий Договор составлен в 2-х  экземплярах, один из которых
хранится у Арендатора, другой - у Арендодателя.
                    ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                       АРЕНДАТОР:
Минский городской комитет                    _______________________
по управлению государственным                _______________________
имуществом и приватизации                    _______________________
220050, г.Минск,
пр. Ф.Скорины,8;
р/счет N 3031205200018 в
Гордирекции Белбизнесбанка
г.Минск, код 764
_____________________________
 (должность, Ф.И.О.)

Метки:

Похожие документы: