Об утверждении государственных строительных норм Республики Беларусь

Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25.08.1997 N 358

Документ утратил силу
Cтр. 1


НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ


СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ


ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВ ОБОСНОВАНИЙ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ


ПАРАДАК РАСПРАЦОЎКI, УЗГАДНЕННЯ, ЗАЦВЕРДЖАННЯ I САСТАЎ АБГРУНТАВАННЯЎ IНВЕСТЫЦЫЙ У БУДАЎНIЦТВА ПРАДПРЫЕМСТВАЎ, БУДЫНКАЎ I ЗБУДАВАННЯЎ


THE ORDER ОF DEVELOPMENT, COORDINATION, STATEMENT AND STRUCTURE OF SUBSTANTIATIONS ОF ТНЕ INVESTMENTS IN CONSTRUCTION THE ENTERPRISES, BUILDINGS AND STRUCTURES


СНБ 1.02.03-97
















































1. Производственная программа                            Таблица В.1
2. Расчет выручки от реализации продукции                Таблица В.2
3. Сводная ведомость инвестиционных издержек
   в строительстве                                       Таблица В.3
4. Сводная ведомость накладных расходов                  Таблица В.4
5. Сводная ведомость производственных издержек           Таблица В.5
6. Структура себестоимости продукции
   (по экономическим элементам)                          Таблица В.6
7. Расчет чистой прибыли и налога на прибыль             Таблица В.7
8. Обобщенные данные об эффективности инвестиций
   в создание (развитие) объекта производственного
   назначения                                            Таблица В.8



┌────────┬──────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│Наимено-│Еди-  │Объем производства по годам                       │
│вание   │ница  ├────────────────┬────────────────┬────────────────┤
│продук- │изме- │1-ый год        │2-ой год        │N-ый год        │
│ции     │рения ├─────────┬──────┼─────────┬──────┼─────────┬──────┤
│        │      │% от     │коли- │% от     │коли- │% от     │коли- │
│        │      │проектной│чество│проектной│чество│проектной│чество│
│        │      │мощности │      │мощности │      │мощности │      │
├────────┼──────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┤
│   1    │   2  │    3    │  4   │    5    │  6   │    7    │  8   │
├────────┼──────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┤
│1       │      │         │      │         │      │         │      │
├────────┼──────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┤
│2       │      │         │      │         │      │         │      │
├────────┼──────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┼─────────┼──────┤
│3       │      │         │      │         │      │         │      │
└────────┴──────┴─────────┴──────┴─────────┴──────┴─────────┴──────┘



┌────────────┬───────────┬────────┬────────────────┬───────────────┐
│Наименование│ Единица   │ Цена   │    1-ый год    │    N-ый год   │
│  продукции │ измерения │единицы ├──────┬─────────┼──────┬────────┤
│            │           │        │Объем │ Выручка │Объем │Выручка │
├────────────┼───────────┼────────┼──────┼─────────┼──────┼────────┤
│1           │           │        │      │         │      │        │
├────────────┼───────────┼────────┼──────┼─────────┼──────┼────────┤
│2           │           │        │      │         │      │        │
├────────────┼───────────┼────────┼──────┼─────────┼──────┼────────┤
│3           │           │        │      │         │      │        │
├────────────┼───────────┼────────┼──────┼─────────┼──────┼────────┤
│Всего:      │           │        │      │         │      │        │
├────────────┴───────────┴────────┴──────┴─────────┴──────┴────────┤
│    Примечание. Объем продаж (реализации) приводится в натуральных│
│единицах, выручка (доход) от реализации - в денежном выражении.   │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘



┌──────────────────────────┬────────────────────────────┬──────────┐
│      Статья затрат       │      Издержки по годам     │Примечание│
│                          │  инвестиционного периода - │          │
│                          │  строительство, освоение   │          │
│                          │ производства, эксплуатация │          │
│                          │      на полную мощность    │          │
│                          ├─────────────┬──────────────┼──────────┤
│                          │   НВ, млн.  │   ИВ, тыс.   │          │
├──────────────────────────┼─────────────┼──────────────┼──────────┤
│1. Земельный участок      │             │              │          │
├──────────────────────────┼─────────────┼──────────────┼──────────┤
│2. Машины и оборудование  │             │              │          │
├──────────────────────────┼─────────────┼──────────────┼──────────┤
│3. Производственные здания│             │              │          │
│и сооружения              │             │              │          │
├──────────────────────────┼─────────────┼──────────────┼──────────┤
│4. Нематериальные активы  │             │              │          │
│(лицензии, патенты,       │             │              │          │
│ноу-хау и т.п.)           │             │              │          │
├──────────────────────────┼─────────────┼──────────────┼──────────┤
│5. Прочие основные        │             │              │          │
│производственные фонды    │             │              │          │
├──────────────────────────┼─────────────┼──────────────┼──────────┤
│6. Итого затрат на        │             │              │          │
│основные производственные │             │              │          │
│фонды                     │             │              │          │
├──────────────────────────┼─────────────┼──────────────┼──────────┤
│7. Объекты жилищно-       │             │              │          │
│гражданского назначения   │             │              │          │
├──────────────────────────┼─────────────┼──────────────┼──────────┤
│8. Всего                  │             │              │          │
├──────────────────────────┴─────────────┴──────────────┴──────────┤
│     Примечание. В таблице приняты обозначения:                   │
│     НВ - национальная валюта                                     │
│     ИВ - иностранная валюта                                      │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘



┌──────────────────────────────────────┬───────────────────────────┐
│Статьи расходов                       │Категории издержек         │
│                                      ├───────────┬────────┬──────┤
│                                      │по обслужи-│админи- │финан-│
│                                      │ванию про- │стратив-│совые │
│                                      │изводства  │ные     │      │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼────────┼──────┤
│1. Затраты на оплату труда (включая   │           │        │      │
│отчисления на социальные нужды)       │           │        │      │
│работников, не занятых                │           │        │      │
│непосредственно в производстве        │     +     │   +    │      │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼────────┼──────┤
│2. Исключена с 1 апреля 2008 года. - Приказ Минстройархитектуры от│
│27.02.2008 N 55                       │           │        │      │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼────────┼──────┤
│3. Ежегодные платежи за земельный     │           │        │      │
│участок (земельный и экологический    │           │        │      │
│налоги, арендная плата и т.д.)        │     -     │   -    │  +   │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼────────┼──────┤
│4. Налог на имущество предприятия     │     -     │   -    │  +   │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼────────┼──────┤
│5. Платежи за пользование недрами и   │           │        │      │
│отчисления на воспроизводство         │           │        │      │
│минерально-сырьевой базы              │     -     │   -    │  +   │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼────────┼──────┤
│6. Выплаты ссудного процента в        │           │        │      │
│пределах установленной ставки         │     -     │   -    │  +   │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼────────┼──────┤
│7. Малоценные и быстроизнашивающиеся  │           │        │      │
│предметы                              │     +     │   +    │  -   │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼────────┼──────┤
│8. Ремонт и обслуживание зданий и     │           │        │      │
│оборудования                          │     +     │   +    │  -   │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼────────┼──────┤
│9. Платежи за предельно допустимые    │           │        │      │
│выбросы (сбросы) загрязняющих веществ │     -     │   -    │  +   │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼────────┼──────┤
│10. Расходы по утилизации отходов     │     +     │   -    │  -   │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼────────┼──────┤
│11. Отчисления в ремонтный фонд       │           │        │      │
│предприятия                           │     +     │   -    │  -   │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼────────┼──────┤
│12. Амортизация основных фондов,      │           │        │      │
│в т.ч. зданий и сооружений,           │           │        │      │
│оборудования                          │     +     │   -    │  -   │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼────────┼──────┤
│13. Износ нематериальных активов      │     +     │   -    │  -   │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼────────┼──────┤
│14. Прочие расходы                    │           │        │      │
├──────────────────────────────────────┴───────────┴────────┴──────┤
│     Примечания:                                                  │
│     1. Расходы, связанные с административной и финансовой        │
│деятельностью, могут быть объединены в одну категорию             │
│"административно-финансовые издержки".                            │
│     2. Таблица составляется с расшифровкой накладных расходов    │
│по статьям затрат для каждого варианта организационной структуры  │
│управления предприятием, схемы финансирования и др. решений,      │
│оказывающих влияние на уровень накладных расходов.                │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘



┌────────────────────────────────┬─────────────────────────────────┐
│          Статьи  затрат        │               Годы              │
│                                ├───────┬───────┬─────────┬───────┤
│                                │   1   │   2   │   ...   │   t   │
├────────────────────────────────┼───────┼───────┼─────────┼───────│
│                                │       │       │         │       │
├────────────────────────────────┼───────┼───────┼─────────┼───────┤
│Всего:                          │       │       │         │       │
└────────────────────────────────┴───────┴───────┴─────────┴───────┘



┌───────────────────────────────────────────┬────────┬─────────────┐
│           Экономические элементы          │ Сумма, │Удельный вес │
│                                           │тыс.руб.│  элемента, %│
├───────────────────────────────────────────┼────────┼─────────────┤
│1. Материальные затраты, в т.ч. по         │        │             │
│основным видам сырья и материалов          │        │             │
├───────────────────────────────────────────┼────────┼─────────────┤
│2. Затраты на оплату труда                 │        │             │
├───────────────────────────────────────────┼────────┼─────────────┤
│3. Отчисления на социальные нужды          │        │             │
├───────────────────────────────────────────┼────────┼─────────────┤
│4. Амортизация основных фондов             │        │             │
├───────────────────────────────────────────┼────────┼─────────────┤
│5. Прочие затраты                          │        │             │
├───────────────────────────────────────────┼────────┼─────────────┤
│Итого:                                     │        │             │
└───────────────────────────────────────────┴────────┴─────────────┘



┌────────────────────────────────┬─────────────────────────────────┐
│          Показатели            │               Годы              │
│                                ├───────┬───────┬─────────┬───────┤
│                                │   1   │   2   │   ...   │   t   │
├────────────────────────────────┼───────┼───────┼─────────┼───────│
│1. Выручка (валовой доход) от   │       │       │         │       │
│реализации продукции, в т.ч.    │       │       │         │       │
│налог на добавленную стоимость  │       │       │         │       │
│(НДС)                           │       │       │         │       │
├────────────────────────────────┼───────┼───────┼─────────┼───────┤
│2. Выручка от реализации        │       │       │         │       │
│продукции без НДС               │       │       │         │       │
├────────────────────────────────┼───────┼───────┼─────────┼───────┤
│3. Затраты на производство      │       │       │         │       │
│реализованной продукции         │       │       │         │       │
├────────────────────────────────┼───────┼───────┼─────────┼───────┤
│4. Прибыль (+), убыток (-) от   │       │       │         │       │
│внереализационных операций      │       │       │         │       │
├────────────────────────────────┼───────┼───────┼─────────┼───────┤
│5. Балансовая прибыль           │       │       │         │       │
├────────────────────────────────┼───────┼───────┼─────────┼───────┤
│6. Налоги                       │       │       │         │       │
├────────────────────────────────┼───────┼───────┼─────────┼───────┤
│7. Чистая прибыль               │       │       │         │       │
│(нарастающим итогом)            │       │       │         │       │
└────────────────────────────────┴───────┴───────┴─────────┴───────┘



┌───────────────────────────────────┬──────────────────────────────┐
│            Показатели             │          Варианты            │
│                                   ├─────┬──────┬─────┬─────┬─────┤
│                                   │  А  │  Б   │  В  │  Г  │ ... │
├───────────────────────────────────┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┤
│1. Показатели эффективности с точки│     │      │     │     │     │
│зрения интересов предпринимателя:  │     │      │     │     │     │
├───────────────────────────────────┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┤
│1.1. Чистая прибыль (доход)        │     │      │     │     │     │
├───────────────────────────────────┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┤
│1.2. Годовая рентабельность КВ     │     │      │     │     │     │
├───────────────────────────────────┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┤
│1.3. Среднегодовая рентабельность  │     │      │     │     │     │
│КВ                                 │     │      │     │     │     │
├───────────────────────────────────┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┤
│1.4. Срок окупаемости КВ           │     │      │     │     │     │
├───────────────────────────────────┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┤
│1.5.                               │     │      │     │     │     │
├───────────────────────────────────┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┤
│2. Показатели эффективности с      │     │      │     │     │     │
│позиций национальной экономики:    │     │      │     │     │     │
├───────────────────────────────────┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┤
│2.1. Улучшение использования       │     │      │     │     │     │
│природных ресурсов                 │     │      │     │     │     │
├───────────────────────────────────┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┤
│2.2. Прирост количества рабочих    │     │      │     │     │     │
│мест                               │     │      │     │     │     │
├───────────────────────────────────┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┤
│2.3. Экономия валютных затрат на   │     │      │     │     │     │
│импортных товарах                  │     │      │     │     │     │
├───────────────────────────────────┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┤
│2.4. Другие экономические и        │     │      │     │     │     │
│социальные выгоды общества         │     │      │     │     │     │
└───────────────────────────────────┴─────┴──────┴─────┴─────┴─────┘


Основные выгоды (преимущества) вариантов решений по инвестициям ____
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Основные недостатки вариантов решений по инвестициям _______________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Общий вывод ________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________



              Объекты производственного назначения и
                     инженерной инфраструктуры
1. Мощность предприятия (годовой выпуск продукции,
   пропускная способность) в натуральном выражении
   (по видам продукции)                                в соотв. ед.
2. Стоимость товарной продукции                        млн.руб.
3. Общая численность работающих, в т.ч. рабочих        чел.
4. Количество (прирост) рабочих мест                   место
5. Общая стоимость строительства, в том числе:         млн.руб.
   - объектов производственного назначения             то же
   - объектов жилищно-гражданского назначения           -"-
   - прочих объектов строительства                      -"-
6. Стоимость основных производственных фондов           -"-
7. Продолжительность строительства                     лет
8. Удельные капитальные вложения                       руб./ед.мощн.
9. Себестоимость основных видов продукции              руб./ед.
10. Балансовая прибыль                                 млн.руб.
11. Чистая прибыль (доход)                             то же
12. Срок окупаемости капитальных вложений              лет
              Объекты жилищно-гражданского назначения
                       1. Общественные здания
1.1. Мощность объекта (вместимость, наполняемость,
     пропускная способность)                           в соотв. ед.
1.2. Общая площадь земельного участка                  га
1.3. Общая площадь зданий и сооружений                 кв.м
1.4. Строительный объем                                куб.м
1.5. Удельный расход энергоресурсов на единицу
     площади                                          кВт
1.6. Общая стоимость строительства                     млн.руб.
1.7. Продолжительность строительства                   мес
1.8. Срок окупаемости капитальных вложений             лет
                          2. Жилые здания
2.1. Число квартир                                     ед.
2.2. Общая площадь                                     кв.м
2.3. Строительный объем                                куб.м
2.4. Удельный расход энергоресурсов на единицу
     площади                                           кВт
2.5. Общая стоимость строительства                     млн.руб.
2.6. Стоимость 1 кв.м общей площади                    то же
2.7. Продолжительность строительства                   мес
                 3. Застройка квартала, микрорайона
3.1. Территория в границах проекта                     га
3.2. Территории жилой застройки, в том числе:          га/кв.м
     - многоквартирной застройки                       то же
     - усадебной застройки                              -"-
     - участки учреждений и предприятий обслуживания    -"-
     - прочие территории                                -"-
3.3. Численность населения                             тыс.чел.
3.4. Плотность населения                               чел./га
3.5. Мощность формирующих застройку объектов           в соотв. ед.
3.6. Общее водопотребление                             тыс.куб.м
                                                       воды/сут.
3.7. Суммарный расход сточных вод                      то же
3.8. Общее потребление теплоты на отопление,
     вентиляцию, горячее водоснабжение                 ГКал
3.9. Площадь дорожных покрытий                         га
3.10. Общая стоимость строительства                    млн.руб.
3.11. Удельные затраты:
      - на 1 чел.                                      тыс.руб.
      - на ед. вместимости                             то же
      - на 1 кв.м общей площади                          -"-


        Состав и содержание задания на проектирование для объектов
     производственного и сельскохозяйственного назначения, инженерной
                              инфраструктуры
                                УТВЕРЖДЕНО
                                ___________________________________________
                                         (наименование заказчика)
                                ___________________________________________
                                (Ф.И.О., должность представителя заказчика)
                                ___________________________________________
                                               (подпись)
                                м.п. "__" __________ 20__ г.
                         ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
       (наименование и адрес местонахождения объекта строительства)
┌──────────────────────────────┬──────────────────────────────────────────┐
│  Перечень основных данных и  │ Содержание основных данных и требований  │
│          требований          │                                          │
├──────────────────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│              1               │                    2                     │
├──────────────────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│1. Основание для              │Указываются:                              │
│проектирования                │- наименование органа, принявшего решение │
│                              │о реализации инвестиционного проекта на   │
│                              │строительство объекта, дата и             │
│                              │регистрационный номер решения;            │
│                              │- государственная программа развития      │
│                              │отрасли (предприятия), дата и             │
│                              │регистрационный номер;                    │
│                              │- утвержденный в установленном порядке    │
│                              │бизнес-план инвестиционного проекта и/или │
│                              │развития коммерческой организации, иные   │
│                              │документы предпроектной стадии,           │
│                              │содержащие инвестиционно-экономические    │
│                              │обоснования                               │
├──────────────────────────────┴──────────────────────────────────────────┤
│2. Разрешительная документация на проектирование и строительство,        │
│передаваемая проектной организации-исполнителю для разработки проектной  │
│документации                                                             │
├──────────────────────────────┬──────────────────────────────────────────┤
│2.1. Акт выбора места         │Указываются дата и регистрационный номер  │
│размещения земельного участка │акта, утвержденного в установленном       │
│                              │порядке, в следующих случаях:             │
│                              │- при предоставлении земельного участка в │
│                              │г. Минске и областных центрах юридическим │
│                              │лицам и индивидуальным предпринимателям   │
│                              │для строительства капитальных строений    │
│                              │(зданий, сооружений);                     │
│                              │- при предоставлении земельного участка в │
│                              │случае, если необходимо предварительное   │
│                              │согласование места его размещения         │
├──────────────────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│2.2. Решение об изъятии и     │Указываются наименование органа,          │
│предоставлении земельного     │принявшего решение об изъятии и           │
│участка                       │предоставлении земельного участка, его    │
│                              │дата и регистрационный номер              │
├──────────────────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│2.3. Решение о разрешении     │Указываются наименование органа,          │
│проведения                    │принявшего такое решение, его дата и      │
│проектно-изыскательских работ │регистрационный номер                     │
│и строительства объекта       │                                          │
├──────────────────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│2.4.                          │Указываются требования, содержащиеся в    │
│Архитектурно-планировочное    │архитектурно-планировочном задании,       │
│задание                       │подготовленном в соответствии с           │
│                              │требованиями законодательства             │
├──────────────────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│2.5. Заключения согласующих   │Указываются наименование организации,     │
│организаций                   │выдавшей заключение, содержащее сведения  │
│                              │о возможности и условиях размещения       │
│                              │(реконструкции, реставрации, капитального │
│                              │ремонта, благоустройства) объекта на      │
│                              │конкретном земельном участке, его дата и  │
│                              │регистрационный номер                     │
├──────────────────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│2.6. Технические условия на   │Указываются технические условия           │
│инженерно-техническое         │обеспечения объекта строительства:        │
│обеспечение объекта           │- водой;                                  │
│строительства                 │- канализацией;                           │
│                              │- тепловой энергией;                      │
│                              │- электрической энергией;                 │
│                              │- природным газом;                        │
│                              │- телефонизацией;                         │
│                              │- холодом;                                │
│                              │- сжатым воздухом;                        │
│                              │- другими инженерными средами.            │
│                              │По каждой инженерной среде указывается    │
│                              │организация, выдавшая технические         │
│                              │условия, дата и регистрационный номер     │
│                              │документа.                                │
│                              │Приводится информация о мероприятиях по   │
│                              │гражданской обороне и предупреждению      │
│                              │чрезвычайных ситуаций.                    │
├──────────────────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│2.7. Разрешение Министерства  │Указываются дата и регистрационный номер  │
│культуры на выполнение работ  │разрешения при возведении, реконструкции  │
│на историко-культурных        │(за исключением жилых помещений в         │
│ценностях, а также на         │многоквартирных жилых домах,              │
│разработку научно-проектной   │одноквартирных, блокированных жилых домов │
│документации на выполнение    │и (или) нежилых капитальных построек на   │
│реставрационно-               │придомовой территории), реставрации,      │
│восстановительных работ на    │капитальном ремонте                       │
│этих ценностях                │                                          │
├──────────────────────────────┼──────────────────────────────────────────┤
│3. Сведения о земельном       │Указываются общая площадь, адрес          │
│участке и планировочных       │нахождения земельного участка и способ    │
│ограничениях                  │его предоставления. Представляются        │
│                              │сведения об основных правоустанавливающих │
│                              │документах по оформлению земельных        │

Страницы документа:

Метки:

Похожие документы: