Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30.08.2013 N 41
На основании пункта 6, абзаца десятого пункта 9, абзаца первого части первой пункта 20 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания отчуждаемого имущества, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. N 462 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667", в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20 августа 2013 г. N 730 Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить:
форму договора поручения на организацию и проведение аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право заключения договора аренды, согласно приложению 1;
форму соглашения о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право заключения договора аренды, согласно приложению 2;
форму заявления на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право заключения договора аренды (для юридических лиц), согласно приложению 3;
форму заявления на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе земельный участок, необходимый для обслуживания отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона и без взимания платы за право заключения договора аренды (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей), согласно приложению 4.
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель
|
Г.И.Кузнецов
|
Приложение 1 к постановлению Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь 30.08.2013 N 41
Форма
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
на организацию и проведение аукциона по продаже недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности, в случаях, когда при его
продаже на аукционе земельный участок, необходимый для обслуживания
отчуждаемого имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества
без проведения аукциона и без взимания платы за право заключения договора
аренды
г. ______________ ___ ___________ 20__ г.
_________________________________________________ (далее - Доверитель)
(наименование продавца недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности)
в лице ___________________________________________________, действующего на
(должность, фамилия, собственное имя, отчество
(если таковое имеется)
основании _______________________________________________, с одной стороны,
(устава, положения)
и _____________________________________________ (далее - Поверенный) в лице
(наименование организатора аукциона)
__________________________________________________________, действующего на
(должность, фамилия, собственное имя, отчество
(если таковое имеется)
основании ____________________________________, с другой стороны, заключили
(устава, положения)
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Поверенный обязуется от имени Доверителя в соответствии с Положением о
порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся
в государственной собственности, без продажи права заключения договора
аренды земельного участка, необходимого для обслуживания отчуждаемого
имущества, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь
от 26 марта 2008 г. N 462 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента
Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667" (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 83, 5/27442; Национальный
правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 24.08.2013, 5/37699) (далее -
Положение), организовать и провести аукцион по продаже
___________________________________________________________________________
(наименование недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности)
(далее - недвижимое имущество) не позднее ___________, а также оформить его
результаты в соответствии с законодательством, а Доверитель обязуется
выдать Поверенному доверенность и представить всю необходимую информацию о
недвижимом имуществе.
1.2. Начальная цена недвижимого имущества составляет _________________
_______________________________________________________ белорусских рублей.
2. Обязанности сторон
2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. представить Поверенному в течение 15 рабочих дней со дня заключения настоящего договора достоверную информацию о недвижимом имуществе;
2.1.2. по требованию Поверенного и в установленные им сроки представить необходимую дополнительную информацию о недвижимом имуществе;
2.1.3. предоставить возможность ознакомления с недвижимым имуществом заинтересованным юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям Республики Беларусь, а также иностранным юридическим лицам, иным иностранным организациям, иностранным индивидуальным предпринимателям, гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам, лицам без гражданства;
2.1.4. информировать Поверенного о наличии оснований для аннулирования результатов аукциона, перечисленных в пункте 32 Положения, не позднее трех рабочих дней после возникновения таких оснований либо представить Поверенному в указанный срок информацию о невыполнении претендентом на покупку обязательств, перечисленных в пункте 27 Положения.
2.2. Поверенный обязуется:
2.2.1. организовать публикацию извещения о проведении аукциона;
2.2.2. создать комиссию по проведению аукциона в порядке, установленном законодательством;
2.2.3. организовать и провести аукцион, а также оформить его результаты в соответствии с законодательством.
3. Ответственность сторон
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.
3.2. Доверитель несет ответственность за последствия предоставления недостоверной информации о недвижимом имуществе.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его заключения и действует до дня заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.
4.2. Настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут по письменному соглашению сторон.
4.3. В случае непредставления информации в соответствии с подпунктом 2.1.1 пункта 2 настоящего договора Поверенный имеет право отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке, предупредив об этом Доверителя не менее чем за 3 рабочих дня.
4.4. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном законодательством.
4.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
5. Юридические адреса сторон
Доверитель Поверенный
_____________________________ _____________________________
_____________________________ _____________________________
_____________________________ _____________________________
М.П. (подпись) М.П. (подпись)
Приложение 2 к постановлению Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь 30.08.2013 N 41
Форма
СОГЛАШЕНИЕ
о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и
проведения аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на аукционе
земельный участок, необходимый для обслуживания отчуждаемого имущества,
предоставляется в аренду покупателю этого имущества без проведения аукциона
и без взимания платы за право заключения договора аренды
г. ____________ ___ ____________ 20__ г.
_______________________________________ (далее - организатор аукциона)
(наименование организатора аукциона)
в лице ______________________________________________________, действующего
(должность, фамилия, собственное имя, отчество
(если таковое имеется)
на основании ____________________________________________, с одной стороны,
(устава, положения, договора поручения)
и _________________________________________________________________________
(для физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, -
фамилия, собственное имя,
___________________________________________________________________________
отчество (если таковое имеется), данные документа, удостоверяющего личность
___________________________________________________________________________
(серия (при наличии), номер, дата выдачи, наименование государственного
органа, его выдавшего),
___________________________________________________________________________
или номер и дата свидетельства о государственной регистрации
___________________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя, место жительства (место регистрации);
_______________________________________________ (далее - участник аукциона)
для юридического лица - полное наименование,
место нахождения)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество
__________________________________________________________________________,
(если таковое имеется) представителя юридического лица)
действующего на основании ________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее соглашение определяет права, обязанности и
ответственность сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по
продаже ___________________________________________________________________
(указать сведения о капитальных строениях (зданиях, сооружениях)
___________________________________________________________________________
(за исключением жилых домов), незавершенных законсервированных капитальных
___________________________________________________________________________
строениях, незавершенных незаконсервированных капитальных строениях
___________________________________________________________________________
(за исключением незавершенных законсервированных и незаконсервированных
жилых домов), находящихся
___________________________________________________________________________
в хозяйственном ведении, оперативном управлении государственных
___________________________________________________________________________
юридических лиц либо переданных в безвозмездное пользование
негосударственному юридическому лицу,
__________________________________________________________________________,
республиканскому государственно-общественному объединению)
находящегося в государственной собственности (далее - недвижимое
имущество), с предоставлением в аренду покупателю недвижимого имущества
земельного участка, необходимого для обслуживания недвижимого имущества
(далее - земельный участок), без проведения аукциона и без взимания платы
за право заключения договора аренды, который состоится ___ ______________
20__ г. (далее - аукцион).
2. Стороны подтверждают, что организатор аукциона ознакомил участника аукциона с условиями проведения аукциона, определенными в Положении о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания отчуждаемого имущества, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. N 462 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 83, 5/27442; Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 24.08.2013, 5/37699) (далее - Положение), в том числе с обязательствами участника аукциона в случае, если участник аукциона станет победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона, выразившим согласие на приобретение недвижимого имущества по начальной цене, увеличенной на 5 процентов (далее - претендент на покупку). Участник аукциона подтверждает, что условия продажи недвижимого имущества, порядок проведения аукциона ему понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в аукционе.
3. Участник аукциона в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, внес на текущий (расчетный) банковский счет организатора аукциона задаток, который составляет __________________________________________________________
_______________________ белорусских рублей. В случае, если участник аукциона станет победителем аукциона (претендентом на покупку), задаток перечисляется в соответствующий бюджет (республиканский, местный) и учитывается при окончательных расчетах за недвижимое имущество по договору купли-продажи. Если участник не станет победителем аукциона (претендентом на покупку), задаток возвращается в срок, установленный настоящим соглашением.
4. Обязанности организатора аукциона:
4.1. предоставить участнику аукциона возможность ознакомления с документами, подтверждающими сведения о недвижимом имуществе, содержащиеся в опубликованном извещении;
4.2. подписать протокол о результатах аукциона;
4.3. вернуть в соответствии с частью первой пункта 23 и пунктом 35 Положения участнику аукциона задаток на указанный им в заявлении на участие в аукционе текущий (расчетный) банковский счет в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона, в случае если он не станет победителем аукциона (претендентом на покупку), либо перечислить задаток в соответствующий бюджет (республиканский, местный) в случае признания участника аукциона победителем аукциона (претендентом на покупку).
5. Обязанности участника аукциона в случае, если он будет признан победителем аукциона (претендентом на покупку):
5.1. подписать протокол о результатах аукциона (за исключением претендента на покупку);
5.2. возместить затраты на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков, в течение 10 рабочих дней после утверждения организатором аукциона в установленном порядке протокола о результатах аукциона;
5.3. в срок, определенный в извещении о проведении аукциона, заключить с продавцом договор купли-продажи недвижимого имущества, с местным исполнительным комитетом - договор аренды земельного участка;
5.4. выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка, а также иные условия участия в аукционе.
6. В случае отказа участника аукциона от выполнения обязанностей, указанных в пункте 5 настоящего соглашения, внесенный им задаток не возвращается и перечисляется в соответствующий бюджет (республиканский, местный).
7. В случае отказа или уклонения участника аукциона, ставшего победителем аукциона (претендентом на покупку), от возмещения затрат на организацию и проведение аукциона и (или) подписания протокола о результатах аукциона (за исключением претендента на покупку), и (или) подписания договора купли-продажи недвижимого имущества, и (или) договора аренды земельного участка этот участник уплачивает штраф в размере ________________ белорусских рублей.
Если участник вместе с другими участниками аукциона согласится с объявленной аукционистом ценой, но ни он ни один из них не согласится со следующей объявленной аукционистом ценой и после предложения аукциониста этим участникам аукциона объявить свою цену, которая должна быть выше последней цены, с которой согласились участники аукциона, ни один из этих участников не предложит свою цену, в результате чего аукцион признается нерезультативным, участник аукциона уплачивает штраф в размере ______________________ белорусских рублей.
Штрафы, указанные в частях первой и второй настоящего пункта,
уплачиваются в __________________________________________ бюджет на текущий
(наименование бюджета)
(расчетный) банковский счет ______________________________ в течение одного
месяца со дня проведения аукциона.
8. Настоящее соглашение вступает в силу со дня его заключения и действует до выполнения сторонами своих обязательств по настоящему соглашению.
9. Споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
10. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, один из которых передается организатору аукциона, второй - участнику аукциона.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Организатор аукциона Участник аукциона
______________________ __________________________________________________
______________________ (для физического лица, в том числе
______________________ __________________________________________________
______________________ индивидуального предпринимателя, - фамилия,
______________________ __________________________________________________
______________________ собственное имя, отчество (если таковое имеется),
______________________ __________________________________________________
______________________ данные документа, удостоверяющего личность (серия
(подпись) __________________________________________________
М.П. (при наличии), номер, дата выдачи, наименование
__________________________________________________
государственного органа, его выдавшего), или
номер и дата свидетельства
__________________________________________________
о государственной регистрации индивидуального
__________________________________________________
предпринимателя, место жительства (место
регистрации);
__________________________________________________
для юридического лица - полное наименование,
__________________________________________________
место нахождения)
__________________________________________________
(подпись)
М.П.
Приложение 3 к постановлению Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь 30.08.2013 N 41
Форма
______________________________________________
(полное наименование организатора аукциона;
______________________________________________
полное наименование и местонахождение
______________________________________________
заявителя)
Регистрационный номер заявления ______________
от ___ _______________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на
аукционе земельный участок, необходимый для обслуживания отчуждаемого
имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без
проведения аукциона
и без взимания платы за право заключения договора аренды (для юридических
лиц)
1. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже
___________________________________________________________________________
(указать сведения о капитальных строениях (зданиях, сооружениях) (за
___________________________________________________________________________
исключением жилых домов), незавершенных законсервированных капитальных
___________________________________________________________________________
строениях, незавершенных незаконсервированных капитальных строениях
___________________________________________________________________________
(за исключением незавершенных законсервированных и незаконсервированных
___________________________________________________________________________
жилых домов), находящихся в хозяйственном ведении, оперативном управлении
государственных юридических лиц
___________________________________________________________________________
либо переданных в безвозмездное пользование негосударственному юридическому
__________________________________________________________________________,
лицу, республиканскому государственно-общественному объединению)
находящегося в государственной собственности (далее - недвижимое
имущество), с предоставлением в аренду покупателю недвижимого имущества
земельного участка, необходимого для обслуживания недвижимого имущества
(далее - земельный участок), без проведения аукциона и без взимания платы
за право заключения договора аренды (далее - аукцион), опубликованным в
__________________________________________________________________________,
(наименование печатного средства массовой информации, дата публикации)
и условиями его проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые
к нему необходимые документы и допустить __________________________________
(наименование юридического лица)
к участию в аукционе.
2. В случае признания нас победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона, выразившим согласие на приобретение недвижимого имущества по начальной цене, увеличенной на 5 процентов (далее - претендент на покупку), согласны:
2.1. заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и договор аренды земельного участка в срок, определенный в извещении о проведении аукциона;
2.2. с тем, что внесенный нами задаток не возвращается при:
неподписании протокола о результатах аукциона (за исключением претендента на покупку);
невозмещении затрат на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков;
невыполнении условий, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка, а также иных условий участия в аукционе;
незаключении договора купли-продажи недвижимого имущества;
незаключении договора аренды земельного участка.
3. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма возвращаемого нам задатка, __________________________________________________
____________________________________________________________________________.
Все необходимые документы согласно указанному извещению прилагаем.
Приложение: на _____ л. в _____ экз.
________________________________ ______________ ______________________
(должность уполномоченного лица) (подпись) (инициалы, фамилия)
___ _____________ 20__ г.
Приложение 4 к постановлению Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь 30.08.2013 N 41
Форма
________________________________________________________
(полное наименование организатора аукциона; фамилия,
________________________________________________________
собственное имя, отчество (если таковое имеется), место
________________________________________________________
жительства (место регистрации) заявителя, данные
документа,
________________________________________________________
удостоверяющего личность (серия (при наличии), номер,
________________________________________________________
дата выдачи, наименование государственного органа,
________________________________________________________
его выдавшего), или номер и дата выдачи свидетельства
________________________________________________________
о государственной регистрации индивидуального
предпринимателя)
Регистрационный номер заявления ___________
от ___ _______________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности, в случаях, когда при его продаже на
аукционе земельный участок, необходимый для обслуживания отчуждаемого
имущества, предоставляется в аренду покупателю этого имущества без
проведения аукциона
и без взимания платы за право заключения договора аренды
(для физических лиц, индивидуальных предпринимателей)
1. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже
___________________________________________________________________________
(указать сведения о капитальных строениях (зданиях, сооружениях)
___________________________________________________________________________
(за исключением жилых домов), незавершенных законсервированных капитальных
___________________________________________________________________________
строениях, незавершенных незаконсервированных капитальных строениях
___________________________________________________________________________
(за исключением незавершенных законсервированных и незаконсервированных
___________________________________________________________________________
жилых домов), находящихся в хозяйственном ведении, оперативном управлении
государственных юридических лиц
___________________________________________________________________________
либо переданных в безвозмездное пользование негосударственному юридическому
__________________________________________________________________________,
лицу, республиканскому государственно-общественному объединению)
находящегося в государственной собственности (далее - недвижимое
имущество), с предоставлением в аренду покупателю недвижимого имущества
земельного участка, необходимого для обслуживания недвижимого имущества
(далее - земельный участок), без проведения аукциона и без взимания платы
за право заключения договора аренды (далее - аукцион), опубликованным в
__________________________________________________________________________,
(наименование печатного средства массовой информации, дата публикации)
и условиями его проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые
к нему необходимые документы и допустить меня к участию в аукционе.
2. В случае признания меня победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона, выразившим согласие на приобретение недвижимого имущества по начальной цене, увеличенной на 5 процентов (далее - претендент на покупку), согласен:
2.1. заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и договор аренды земельного участка в срок, определенный в извещении о проведении аукциона;
2.2. с тем, что внесенный мною задаток не возвращается при:
неподписании протокола о результатах аукциона (за исключением претендента на покупку);
невозмещении затрат на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, формированием земельного участка и изменением земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков;
невыполнении условий, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка, а также иных условий участия в аукционе;
незаключении договора купли-продажи недвижимого имущества;
незаключении договора аренды земельного участка.
3. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма возвращаемого участнику аукциона задатка, ___________________________________
____________________________________________________________________________.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе прилагаю.
Приложение: на _____ л. в _____ экз.
___ ___________ 20__ г. _________________ ______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
